链家二手房房屋买卖合同样本

时间:2022-05-01 阅读:

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  房屋买卖属于重大交易事项,最好是委托律师起草或审阅合同,不然容易出错。下面是由范文档网编辑为大家整理的“链家二手房房屋买卖合同样本”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  链家二手房房屋买卖合同样本(一)


  甲方(出卖人):_____________________

  身份证号码:_____________________

  联系地址:_____________________

  联系电话:_____________________

  乙方(买受人):_____________________

  身份证号码:_____________________

  联系地址:_____________________

  联系电话:_____________________

  丙方(中介方):_____________________

  联系地址:_____________________

  联系电话:_____________________

  乙方为了落户至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜,达成如下约定,以兹共同遵守。

  第一条 交易房屋具体情况

  1、房屋地址:_____________________

  2、不动产单元号:_____________________

  3、不动产权利证书编号:_____________________

  4、房屋面积:建筑面积______________平方米,套内面积______________平方米。

  第二条 交易房屋价款及给付方式

  1、房屋的交易总价为:¥_______元(大写_______整)。

  2、乙方于________年______月____日给付甲方购房定金¥_______元整(大写:_______整)。

  3、乙方于________年______月____日向甲方支付购房款¥_______元(大写_______整)。

  第三条 税费承担及合同备案

  1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用,其余费用由甲方承担。

  2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续,过户工作由丙方承担,交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理,备案合同与本合同约定不同之处,以本合同为准。

  第四条 交房和过户时间

  1、甲方交房时间为________年______月____日。

  2、房屋过户时间不得迟于________年______月____日。

  第五条 中介费及支付方式

  1、本次交易下,丙方中介费用为¥________ 元(大写________),中介费由________承担。

  2、中介费支付方式为________。

  第六条 甲方的权利义务

  1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定,而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

  2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

  3、经协商确定,甲方在交房当日将物业费,水、电、气等费用结清,并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

  4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证,自房屋移交之日起三年内,前述工程如出现非人为因素导致的质量问题,均由甲方负责。

  5、在房屋过户至乙方前,甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息(如已存在户籍或居住信息,则应在过户前排除)。

  6、本合同签订前,甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后,甲方保证不将房屋出售给第三方。

  7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

  第七条 乙方权利义务

  1、乙方应按约支付款项。

  2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续,但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

  第八条 丙方权利义务

  1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

  2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行,并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

  3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

  4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响,丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

  第九条 特别约定

  第十条 违约责任(可并列适用)

  1、甲乙双方一方违反本合同约定的,应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金,双方均违约的,各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的,还应承担赔偿责。

  2、丙方不能单方解除本合同,因丙方违约给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。

  3、因其他方违约导致丙方利益受损的,应承担赔偿责任。

  4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

  5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天,甲方有权单方无责解除合同。

  6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的,其有权单方无责解除本合同,甲方应退还乙方实际支付的所有款项,并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

  第十一条 争议的解决方式

  1、本合同在履行过程中发生的争议,由各方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址,也为司法文书送达地址,如一方地址有变更,应提前十天通知其余方。

  第十二条 合同生效与份数

  1、本合同自各方当事人签章后生效。

  2、本合同一式三份,各方各执一份,具有同等法律效力。

  第十三条 其他事宜

  1、本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。

  2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的,按照相关约定履行。

  甲方:________________________

  ________年______月____日

  乙方:________________________

  ________年______月____日

  丙方:________________________

  ________年______月____日

  链家二手房房屋买卖合同样本(二)


  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________

  身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________

  地   址:___________________       地   址:____________________

  邮   编:___________________       邮   编:____________________

  电   话:___________________       电   话:____________________

  代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________

  身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________

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