通用链家二手房购房合同范本

时间:2022-05-01 阅读:

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  买房子是高兴事儿,但如果不是通过中介交易的,在签订购房合同时就会范难,到底怎么写?下面是由范文档网编辑为大家整理的“通用链家二手房购房合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  通用链家二手房购房合同范本(一)


  出 售 方(以下简称甲方):_____________

  买 受 方(以下简称乙方):_____________

  见 证 方(以下简称丙方): 北京链家房地产经纪有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于北京市________之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充:

  1、甲乙双方协商一致,乙方支付甲方的总房款为人民币________元整(¥________)。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳,直接向政府主管部门缴纳。

  2、甲乙双方约定,乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日,支付给甲方定金人民币________元整(¥________)。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金,甲方有权不退。

  3、乙方通过商业银行贷款购买此房,其首付款项为人民币________元整(¥________),其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币________元整(¥________),首付款尾款共计人民币________元整(¥________),采用银行资金托管的方式支付给甲方。

  4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起________个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续,并提供相应的协助。

  5、过户登记手续完成后,________个工作日内,丙方陪同乙方核实新的产权证。

  6、甲乙双方协商一致,在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后,经乙方确认, 乙方配合甲方在________个工作日内于托管银行取得托管资金人民币________(¥________),并协助甲方于乙方贷款银行________个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币________元(¥________)。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后________日内,将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

  7、甲方承诺交付房屋时,室内固定物品(电热水器,空调,抽油烟机,燃气灶xxxx)保留给乙方。

  8、关于合同第九条, 税、费相关规定,增加约定:

  丙方应根据现行的政策法规,如实向乙方提供相关的参考明细,确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费,或者交易中评估、贷款出现问题,导致交易中止,甲乙丙三方重新协商,协商不成,可以解除合同,终止交易。解除合同的具体内容,甲乙丙三方另行商定。

  9、本协议一式三份,三方各执一份,签字生效,与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突,以本协议为准。

  出售方(甲方):________________

  买受方(乙方):________________

  居间方(丙方):

  ________年______月____日

  通用链家二手房购房合同范本(二)


  房屋买卖合同范本:

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 合同标的:

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。

  第二条 上述标的房地产的交易价格为:

  单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

  第三条 付款时间与办法:

  (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

  (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。

  第四条 违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第五条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。

  第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。

  第十条、双方约定的其他事项:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  出卖方(甲方)_________________(手印)  身份证号码:__________________

  地 址:___________________  邮 编:___________________

  电 话:___________________ ;

  购买方(乙方)__________________(手印)  身份证号码:__________________

  地 址:___________________  邮 编:___________________

  电 话:___________________

  鉴证日期:________年______月____日

  按照上面这个购房合同模板(范文),基本上把要注意的问题都囊括了,如果有额外的要求,可以签订补充协议,总之越细越好,以免出了问题无据可依。

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