出售房屋合同范本2022通用版

时间:2022-04-19 阅读:

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  在出售房屋时,一定需要准备一份出售房屋合同,那你都有哪些出售房屋合同呢?都知道有什么形式的合同?下面是由范文档网编辑为大家整理的“出售房屋合同范本2022通用版”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  出售房屋合同范本2022通用版(一)


  买方:__________(以下简称甲方)

  卖方:__________(以下简称乙方)

  双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下:

  第一条 上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。

  第二条 本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在______个星期内腾出交给甲方。

  第三条 本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。

  第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。

  第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

  第六条 自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

  第七条 本契约签订之日起,在______年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

  第八条 本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  出售房屋合同范本2022通用版(二)


  甲方(卖方):______________

  乙方(买方):______________

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在__________市__________区__________路__________小区__________号__________楼__________单元室(建筑面积__________平方米,储藏室__________平方米,产权证号:__________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______元整;即人民币小写______元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金______元整,即小写______元。

  四、乙方支付定金之日起______个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在______个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期______日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  甲方(卖方):__________

  身份证号:__________

  乙方(买方):__________

  身份证号:__________

  __________年_______月___日

  出售房屋合同范本2022通用版(三)


  出租方(以下简称甲方):______________ 电话:______________

  承租方(以下简称乙方):______________ 电话:______________

  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相

  第一条 甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。

  第二条 租金、押金交纳期及方式

  1、 租用期限______月______日至年______月______日。

  2、 租金为______/月(大写:__________________)。

  3、 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  ⑴ 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  ⑵ 动,损害公共利益的;

  ⑶ 乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。

  4、 本合同签定之日,乙方一次性支付人民币¥元(大写:______ __),

  5、 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

  1、 保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

  2、维修费:租赁期间,乙方导

  第四条:出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书 房屋租赁合同书 房屋租赁合同书

  第五条:乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金。

  2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

  3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

  4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

  5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

  6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

  本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经签字后生效,具有同等法律效力。

  出租方:______________(盖章) 承租方:______________(盖章)

  __________年_______月___日 __________年_______月___日

  出售房屋合同范本2022通用版(四)


  甲方(出卖方):________________身份证号码:________________

  乙方(购买方):________________身份证号码:________________

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条基本情况

  1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

  (1)该房屋座落于________,建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

  (2)该房屋的所有权证证号为________________;

  (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

  2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。

  3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

  第二条保证

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条房价款与付款方式

  1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:________元整(小写:¥________元)。

  2、支付方式、支付时间

  (1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________万元

  整,(小写:¥________元),作为乙方购买甲方房屋的定金。

  (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起______日内,乙方一次性支付剩余房款______元(小写:¥________元)。

  3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。

  第四条交付期限

  1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起________日内到房地产主管部门办理过户手续。

  2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

  3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

  6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期______天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过______个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超过______个月时,甲方有权解除本合同。

  第六条其他

  1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

  2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  4、本合同一式________份。其中甲方留执________份,乙方留执________份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

  甲方(签章):________________乙方(签章):________________

  联系电话:_____________________联系电话:____________________

  签约日期:_____________________签约日期:_____________________

  出售房屋合同范本2022通用版(五)


  出卖人(甲方):______________

  买受人(乙方):______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议:

  第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

  第二条、甲方所转让的房产坐落于:______________,房屋建筑面积为:______平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(写) ______(¥______)。

  第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。

  第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

  第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。

  第六条、该房产的附属设施物器细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。

  第七条、甲乙双方同意选择下列第______种付款方式:

  A:一次性付款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(写)______ (¥______),剩余房款将于过户当日一次性支付;

  B:按揭贷款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(写) ______(¥______),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

  C:分期付款: 。

  第八条、甲乙双方同意选择下列第______种过户时间:

  A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起______日内办理过户手续;

  B:______。

  第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

  1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之 支付违约金,合同继续履行;

  2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之 的违约金,且订金不予返还。

  第十条、经甲乙双方协商达成以下第______种税费承担方式:

  A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用;

  B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;

  C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担______%,乙方承担______%。

  第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后______日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之______向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。

  第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。

  1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;

  2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

  第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。

  第十五条、补充约定:______。

  第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  出卖人(甲方):______________ 联系电话:______________ 身份证号:______________

  买受人(乙方):______________ 联系电话:______________ 身份证号:______________

  签定日期: ______________

  出售房屋合同范本2022通用版(六)


  出卖方(甲方):__________(本人)身份证号:_______________

  买受方(乙方):__________(本人)身份证号:_______________

  第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米。

  第二条价格。该房屋售价总金额为(人民币)_____元整。

  第三条付款方式。分______次付清,乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元,剩余元于_____年_____月_____日付清。

  第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后,将该房屋付给买受方。

  第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

  第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

  第七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第八条本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。

  第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出卖方(甲方):______________

  _____年_____月_____日

  买受方(乙方):______________

  _____年_____月_____日

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