商品房买卖合同完整版范本2022最新

时间:2022-04-19 阅读:

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  商品房经过买卖的方式出售给买方,商品房在出售时,需要准备一份商品房买卖合同,让自己的权益有个保障。下面是由范文档网编辑为大家整理的“商品房买卖合同完整版范本2022最新”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  商品房买卖合同完整版范本2022最新(一)


  卖方(以下简称甲方):_______________

  买方(以下简称乙方):_______________

  根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达如下协议,以资共同信守执行:

  第一条:乙方购买甲方座落在_______________。

  第二条:乙方所购买房屋的基本情况为:普通住宅、建筑面积_________平方米。室内所有装璜不变,为乙方所有。

  第三条:房产的交易价格:_________元整。

  第四条:付款时间与办法,合同签订之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日内办理过户,房屋过户后,购房余款_________元整一次性付完。

  第五条:甲方于乙方将房款全部付清后_________日后将交易的房产交付给乙方使用。

  第六条:税费分担:甲方承担,其余税费均由乙方承担。

  第七条:

  甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用,与本合同不一致的地方,以本合同为准。

  第八条:本合同生效后,如一方不履行本合同,违约方向守约方支付总房价的_________%作为违约金。

  第九条:本合同一式二份,双方签字后生效,甲乙方双方各执一 份,具有同等法律效力。

  第十条:本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条:如因履行本合同产生的争议, 双方均可向连________市仲裁委员会申请仲裁。

  第十二条:违约责任:

  1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求,或供方未能履行合同规定的任何其它义务时,需方有权直接向供方发出违约通知书,供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任:

  (1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。

  (2)在需方规定的时间内,按照本合同相关条款的约定,完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要求,供方应承担由此发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时,相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。

  2、如供方延期交货或需方延期付款,每逾期一天,违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天_________%的比例向对方支付违约金,但该违约金累计不超过合同总金额的_________% ;

  3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为,违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额_________%的违约金。

  4、若货物为假冒伪劣产品,供方应按照合同总金额的_________倍向需方支付惩罚性赔偿金,且并不当然免除其依法应受的其它处罚。

  5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时,应在不可抗力事件结束后_________天内向对方有效通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后,应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

  第十三条:合同的变更

  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第十四条:声明及保证

  甲方:

  1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

  2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  乙方:

  1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

  2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  八、本合同签订地点:_______________

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  _________年____月____日

  商品房买卖合同完整版范本2022最新(二)


  甲方(卖方):_______________

  单位:_______________

  职务:_______________

  身份证号:_______________

  家庭住址:_______________

  邮编:_______________

  电话:________________

  甲方(与上述甲方系夫妻关系):_______________

  单位:____________

  职务:____________

  身份证号:________

  家庭住址:________

  邮编:____________

  电话:____________

  乙方(买方):________________________

  单位:____________

  职务:____________

  身份证号:________

  家庭住址:________

  邮编:____________

  电话:____________

  乙方(与上述乙方系夫妻关系):__________

  单位:____________

  职务:____________

  身份证号:________

  家庭住址:________

  邮编:____________

  电话:____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议:

  第一条甲乙双方经协商,乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房),商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日,土地使用权证号为____________,房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构,建筑层数为____层。

  第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米,共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。

  第三条自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。

  第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写,括弧内填阿拉伯数字,发生争议以汉字大写为准)

  第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则,甲方有权解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价________%的违约金。

  鉴于乙方经济困难,甲方同意乙方在乙方居住该商品房________个月内付清房款的____%。若乙方违约,甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价________%的违约金。

  甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日,即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价________%的违约金。

  第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等,到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起,违约方每日向未违约方支付相当于总房价________%的违约金。

  该商品房登记过户由乙方负责,甲方协助,所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的,乙方有权立即解除合同,甲方应当立即退还所收全部房款,并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价________%的违约金。

  甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价________%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。

  第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件,否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事件发生之日起________日内向乙方支付违约金________元,逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价________%的违约金。

  该商品房所有权转移后,甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起________日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第________日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价________%的违约金。

  该商品房所有权转移过程中及转移后,甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求,不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况,则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价________%的违约金,直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。

  第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效。

  第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条本合同连同附件共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力。

  甲方(签章):__________________

  乙方(签章):______________

  ______年____月____日

  签于____________

  我保证甲方以后不会违约,如果甲方违约,我承担保证责任。

  甲方保证人:__________身份证号:________单位:________

  ______年____月____日

  我保证乙方以后不会违约,如果乙方违约,我承担保证责任。

  乙方保证人:__________身份证号:________单位:________

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